Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenoord 16

3079MB Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.605
+2,9%
[ € 385.972 – € 491.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.568[ € 402.390 – € 444.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.175[ € 430.960 – € 476.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenoord 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.605 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.40412 maanden +2,9%
€ -4.10812 mnd vs. NL -1,0%
Ganzenoord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.605 voor Ganzenoord 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenoord 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.175. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.605.

Verwachte verkoopprijs Ganzenoord 16
€ 454.175[ € 430.960 – € 476.323 ]
Verkoper houdt over€ 447.929−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.409+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenoord 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenoord 16
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 423.568[ € 402.390 – € 444.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenoord 16 adviseren wij in een bod van € 454.175, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.568 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.605+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.175+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.884+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenoord 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenoord 16 in Rotterdam bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenoord 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.605
Verwachte verkoopprijs€ 454.175
Verwachte vraagprijs€ 423.568
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenoord 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.605 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenoord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenoord 16 in Rotterdam.

Wat is Ganzenoord 16 in Rotterdam waard?
Ganzenoord 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.605 (bandbreedte € 385.972 – € 491.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenoord 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ganzenoord 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 423.568 (bandbreedte € 402.390 – € 444.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenoord 16 in Rotterdam?
Voor Ganzenoord 16 adviseren wij een bod van € 454.175 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenoord 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenoord 16 in Rotterdam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenoord 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenoord 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenoord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenoord 16 ligt rond € 438.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenoord 16?
Huishoudens in de buurt van Ganzenoord 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.