Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagoord 32

3079MC Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.454
+2,9%
[ € 386.720 – € 492.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.189[ € 402.980 – € 445.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.269[ € 431.995 – € 477.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagoord 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.454 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.42912 maanden +2,9%
€ -4.11412 mnd vs. NL -1,0%
Haagoord 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.454 voor Haagoord 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagoord 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.269. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.454.

Verwachte verkoopprijs Haagoord 32
€ 455.269[ € 431.995 – € 477.467 ]
Verkoper houdt over€ 449.011−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.524+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagoord 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Haagoord 32
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 424.189[ € 402.980 – € 445.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagoord 32 adviseren wij in een bod van € 455.269, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.189 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.454+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.269+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.032+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagoord 32 zal in bij een vraagprijs van € 424.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagoord 32 in Rotterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagoord 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.454
Verwachte verkoopprijs€ 455.269
Verwachte vraagprijs€ 424.189
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagoord 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.454 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagoord 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagoord 32 in Rotterdam.

Wat is Haagoord 32 in Rotterdam waard?
Haagoord 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.454 (bandbreedte € 386.720 – € 492.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagoord 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haagoord 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.189 (bandbreedte € 402.980 – € 445.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagoord 32 in Rotterdam?
Voor Haagoord 32 adviseren wij een bod van € 455.269 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagoord 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haagoord 32 in Rotterdam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagoord 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagoord 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagoord 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Haagoord 32 ligt rond € 439.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagoord 32?
Huishoudens in de buurt van Haagoord 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.