Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenoord 100

3079MG Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.357
+2,9%
[ € 375.194 – € 477.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.636[ € 391.054 – € 432.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.605[ € 419.210 – € 463.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenoord 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.357 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05812 maanden +2,9%
€ -3.99212 mnd vs. NL -1,0%
Zevenoord 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.357 voor Zevenoord 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenoord 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.357.

Verwachte verkoopprijs Zevenoord 100
€ 441.605[ € 419.210 – € 463.338 ]
Verkoper houdt over€ 435.497−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.587+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenoord 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenoord 100
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 411.636[ € 391.054 – € 432.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenoord 100 adviseren wij in een bod van € 441.605, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.636 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.357+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.605+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.685+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenoord 100 zal in bij een vraagprijs van € 411.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenoord 100 in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenoord 100

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.357
Verwachte verkoopprijs€ 441.605
Verwachte vraagprijs€ 411.636
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenoord 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.357 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenoord 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenoord 100 in Rotterdam.

Wat is Zevenoord 100 in Rotterdam waard?
Zevenoord 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.357 (bandbreedte € 375.194 – € 477.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenoord 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zevenoord 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.636 (bandbreedte € 391.054 – € 432.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenoord 100 in Rotterdam?
Voor Zevenoord 100 adviseren wij een bod van € 441.605 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenoord 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenoord 100 in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenoord 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenoord 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenoord 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zevenoord 100 ligt rond € 426.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenoord 100?
Huishoudens in de buurt van Zevenoord 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.