Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreileroord 110

3079NB Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.155
+2,9%
[ € 263.256 – € 335.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.089[ € 273.685 – € 302.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.646[ € 294.759 – € 325.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreileroord 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.155 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.46112 maanden +2,9%
€ -2.80112 mnd vs. NL -1,0%
Kreileroord 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.155 voor Kreileroord 110 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreileroord 110 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.646. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.155.

Verwachte verkoopprijs Kreileroord 110
€ 310.646[ € 294.759 – € 325.785 ]
Verkoper houdt over€ 305.979−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.009+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreileroord 110 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kreileroord 110
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 288.089[ € 273.685 – € 302.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreileroord 110 adviseren wij in een bod van € 310.646, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.089 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.155+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.646+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.178+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreileroord 110 zal in bij een vraagprijs van € 288.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreileroord 110 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreileroord 110

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.155
Verwachte verkoopprijs€ 310.646
Verwachte vraagprijs€ 288.089
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreileroord 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreileroord 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreileroord 110 in Rotterdam.

Wat is Kreileroord 110 in Rotterdam waard?
Kreileroord 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.155 (bandbreedte € 263.256 – € 335.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreileroord 110 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kreileroord 110 in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.089 (bandbreedte € 273.685 – € 302.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreileroord 110 in Rotterdam?
Voor Kreileroord 110 adviseren wij een bod van € 310.646 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreileroord 110 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kreileroord 110 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreileroord 110 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreileroord 110 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreileroord 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kreileroord 110 ligt rond € 299.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreileroord 110?
Huishoudens in de buurt van Kreileroord 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.