Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreileroord 94

3079NB Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.678
+2,9%
[ € 262.837 – € 334.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.740[ € 273.353 – € 302.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.031[ € 294.128 – € 325.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreileroord 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.678 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44712 maanden +2,9%
€ -2.79712 mnd vs. NL -1,0%
Kreileroord 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.678 voor Kreileroord 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreileroord 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.031. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.678.

Verwachte verkoopprijs Kreileroord 94
€ 310.031[ € 294.128 – € 325.089 ]
Verkoper houdt over€ 305.371−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.382+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreileroord 94 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kreileroord 94
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 287.740[ € 273.353 – € 302.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreileroord 94 adviseren wij in een bod van € 310.031, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.678+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.031+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.533+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreileroord 94 zal in bij een vraagprijs van € 287.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreileroord 94 in Rotterdam bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreileroord 94

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.678
Verwachte verkoopprijs€ 310.031
Verwachte vraagprijs€ 287.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Bredenoord 192, 3079JH Rotterdam
Bredenoord 192
1973 · 60 m²
€ 207.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreileroord 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreileroord 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreileroord 94 in Rotterdam.

Wat is Kreileroord 94 in Rotterdam waard?
Kreileroord 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.678 (bandbreedte € 262.837 – € 334.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreileroord 94 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kreileroord 94 in Rotterdam is in oktober 2026 € 287.740 (bandbreedte € 273.353 – € 302.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreileroord 94 in Rotterdam?
Voor Kreileroord 94 adviseren wij een bod van € 310.031 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreileroord 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kreileroord 94 in Rotterdam bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreileroord 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreileroord 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreileroord 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kreileroord 94 ligt rond € 298.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreileroord 94?
Huishoudens in de buurt van Kreileroord 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.