Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyerdijk 75

3079NC Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.155
+2,9%
[ € 316.056 – € 402.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.123[ € 328.817 – € 363.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.677[ € 353.478 – € 390.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyerdijk 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.155 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15812 maanden +2,9%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,0%
Reyerdijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.155 voor Reyerdijk 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyerdijk 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.677. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.155.

Verwachte verkoopprijs Reyerdijk 75
€ 372.677[ € 353.478 – € 390.686 ]
Verkoper houdt over€ 367.328−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.281+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyerdijk 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Reyerdijk 75
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 346.123[ € 328.817 – € 363.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyerdijk 75 adviseren wij in een bod van € 372.677, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.123 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.155+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.677+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.311+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyerdijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 346.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyerdijk 75 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyerdijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.155
Verwachte verkoopprijs€ 372.677
Verwachte vraagprijs€ 346.123
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.155 ligt Reyerdijk 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reyerdijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyerdijk 75 in Rotterdam.

Wat is Reyerdijk 75 in Rotterdam waard?
Reyerdijk 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.155 (bandbreedte € 316.056 – € 402.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyerdijk 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Reyerdijk 75 in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.123 (bandbreedte € 328.817 – € 363.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyerdijk 75 in Rotterdam?
Voor Reyerdijk 75 adviseren wij een bod van € 372.677 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyerdijk 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reyerdijk 75 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyerdijk 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyerdijk 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyerdijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Reyerdijk 75 ligt rond € 359.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyerdijk 75?
Huishoudens in de buurt van Reyerdijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.