Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenoord 372

3079NN Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.703
+2,2%
[ € 241.739 – € 307.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 263.500[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.759[ € 269.350 – € 297.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenoord 372 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.703 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds juli +0,2%
+€ 6.02112 maanden +2,2%
€ -3.46912 mnd vs. NL -1,3%
Veenoord 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.703 voor Veenoord 372 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenoord 372 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.759. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.703.

Verwachte verkoopprijs Veenoord 372
€ 284.759[ € 269.350 – € 297.702 ]
Verkoper houdt over€ 280.377−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.604+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.377

Wat is de vraagprijs?

Veenoord 372 in Rotterdam staat in te koop voor € 263.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Veenoord 372
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 263.500[ € 250.325 – € 276.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenoord 372 adviseren wij in een bod van € 284.759, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 263.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.703+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.759+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.997+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenoord 372 zal in bij een vraagprijs van € 263.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenoord 372 in Rotterdam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 274.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenoord 372

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.703
Verwachte verkoopprijs€ 284.759
Vraagprijs€ 263.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 86 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenoord 372 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenoord 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenoord 372 in Rotterdam.

Wat is Veenoord 372 in Rotterdam waard?
Veenoord 372 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.703 (bandbreedte € 241.739 – € 307.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Veenoord 372 in Rotterdam?
Veenoord 372 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 263.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenoord 372 in Rotterdam?
Voor Veenoord 372 adviseren wij een bod van € 284.759 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenoord 372 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenoord 372 in Rotterdam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenoord 372 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenoord 372 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenoord 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Veenoord 372 ligt rond € 274.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenoord 372?
Huishoudens in de buurt van Veenoord 372 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.