Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Kerkedijk 213

3079PA Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.158
+2,9%
[ € 364.459 – € 463.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.757[ € 379.769 – € 419.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.078[ € 407.112 – € 449.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.158 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71312 maanden +2,9%
€ -3.87812 mnd vs. NL -1,0%
Zuider Kerkedijk 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.158 voor Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.078. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.158.

Verwachte verkoopprijs Zuider Kerkedijk 213
€ 429.078[ € 407.112 – € 449.967 ]
Verkoper houdt over€ 423.108−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.810+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Kerkedijk 213
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 399.757[ € 379.769 – € 419.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Kerkedijk 213 adviseren wij in een bod van € 429.078, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.158+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.078+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.532+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Kerkedijk 213 zal in bij een vraagprijs van € 399.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Kerkedijk 213

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.158
Verwachte verkoopprijs€ 429.078
Verwachte vraagprijs€ 399.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Kerkedijk 213 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.158 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuider Kerkedijk 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam.

Wat is Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam waard?
Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.158 (bandbreedte € 364.459 – € 463.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam is in oktober 2026 € 399.757 (bandbreedte € 379.769 – € 419.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam?
Voor Zuider Kerkedijk 213 adviseren wij een bod van € 429.078 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Kerkedijk 213 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Kerkedijk 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Kerkedijk 213 ligt rond € 414.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Kerkedijk 213?
Huishoudens in de buurt van Zuider Kerkedijk 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.