Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelerwaard 34

3079PS Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.784
+2,9%
[ € 357.970 – € 455.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.422[ € 371.851 – € 410.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.675[ € 398.252 – € 440.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelerwaard 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.784 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.50512 maanden +2,9%
€ -3.80912 mnd vs. NL -1,0%
Bommelerwaard 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.784 voor Bommelerwaard 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelerwaard 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.675. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.784.

Verwachte verkoopprijs Bommelerwaard 34
€ 421.675[ € 398.252 – € 440.174 ]
Verkoper houdt over€ 415.787−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.259+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelerwaard 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelerwaard 34
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 391.422[ € 371.851 – € 410.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelerwaard 34 adviseren wij in een bod van € 421.675, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.784+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.675+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.759+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelerwaard 34 zal in bij een vraagprijs van € 391.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelerwaard 34 in Rotterdam bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelerwaard 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.784
Verwachte verkoopprijs€ 421.675
Verwachte vraagprijs€ 391.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.784 ligt Bommelerwaard 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bommelerwaard 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelerwaard 34 in Rotterdam.

Wat is Bommelerwaard 34 in Rotterdam waard?
Bommelerwaard 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.784 (bandbreedte € 357.970 – € 455.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelerwaard 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bommelerwaard 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.422 (bandbreedte € 371.851 – € 410.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelerwaard 34 in Rotterdam?
Voor Bommelerwaard 34 adviseren wij een bod van € 421.675 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelerwaard 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelerwaard 34 in Rotterdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelerwaard 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelerwaard 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelerwaard 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bommelerwaard 34 ligt rond € 406.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelerwaard 34?
Huishoudens in de buurt van Bommelerwaard 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.