Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelerwaard 70

3079PS Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.915
+2,9%
[ € 344.005 – € 437.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.427[ € 357.606 – € 395.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.960[ € 385.142 – € 425.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelerwaard 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.915 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05612 maanden +2,9%
€ -3.66012 mnd vs. NL -1,0%
Bommelerwaard 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.915 voor Bommelerwaard 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelerwaard 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.960. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.915.

Verwachte verkoopprijs Bommelerwaard 70
€ 405.960[ € 385.142 – € 425.682 ]
Verkoper houdt over€ 400.244−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.229+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelerwaard 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelerwaard 70
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 376.427[ € 357.606 – € 395.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelerwaard 70 adviseren wij in een bod van € 405.960, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.427 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.915+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.960+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.258+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelerwaard 70 zal in bij een vraagprijs van € 376.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelerwaard 70 in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelerwaard 70

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.915
Verwachte verkoopprijs€ 405.960
Verwachte vraagprijs€ 376.427
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.915 ligt Bommelerwaard 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bommelerwaard 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelerwaard 70 in Rotterdam.

Wat is Bommelerwaard 70 in Rotterdam waard?
Bommelerwaard 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.915 (bandbreedte € 344.005 – € 437.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelerwaard 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bommelerwaard 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.427 (bandbreedte € 357.606 – € 395.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelerwaard 70 in Rotterdam?
Voor Bommelerwaard 70 adviseren wij een bod van € 405.960 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelerwaard 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelerwaard 70 in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelerwaard 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelerwaard 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelerwaard 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bommelerwaard 70 ligt rond € 390.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelerwaard 70?
Huishoudens in de buurt van Bommelerwaard 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.