Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielerwaard 129

3079PV Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.430
+2,9%
[ € 348.858 – € 444.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.603[ € 361.573 – € 399.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.127[ € 389.414 – € 430.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielerwaard 129 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.430 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.21212 maanden +2,9%
€ -3.71212 mnd vs. NL -1,0%
Tielerwaard 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.430 voor Tielerwaard 129 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielerwaard 129 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.127. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.430.

Verwachte verkoopprijs Tielerwaard 129
€ 411.127[ € 389.414 – € 430.405 ]
Verkoper houdt over€ 405.355−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.500+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielerwaard 129 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Tielerwaard 129
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 380.603[ € 361.573 – € 399.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielerwaard 129 adviseren wij in een bod van € 411.127, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.603 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.430+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.127+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.683+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielerwaard 129 zal in bij een vraagprijs van € 380.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielerwaard 129 in Rotterdam bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielerwaard 129

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.430
Verwachte verkoopprijs€ 411.127
Verwachte vraagprijs€ 380.603
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.430 ligt Tielerwaard 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tielerwaard 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielerwaard 129 in Rotterdam.

Wat is Tielerwaard 129 in Rotterdam waard?
Tielerwaard 129 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.430 (bandbreedte € 348.858 – € 444.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielerwaard 129 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tielerwaard 129 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.603 (bandbreedte € 361.573 – € 399.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielerwaard 129 in Rotterdam?
Voor Tielerwaard 129 adviseren wij een bod van € 411.127 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielerwaard 129 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tielerwaard 129 in Rotterdam bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielerwaard 129 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielerwaard 129 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielerwaard 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tielerwaard 129 ligt rond € 396.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielerwaard 129?
Huishoudens in de buurt van Tielerwaard 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.