Huiswaardemeter

Woningwaarde Akselsekreek 31

3079SB Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.195
+2,9%
[ € 315.212 – € 401.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.177[ € 327.918 – € 362.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.703[ € 352.512 – € 389.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Akselsekreek 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.195 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.13012 maanden +2,9%
€ -3.35412 mnd vs. NL -1,0%
Akselsekreek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.195 voor Akselsekreek 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akselsekreek 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.703. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.195.

Verwachte verkoopprijs Akselsekreek 31
€ 371.703[ € 352.512 – € 389.619 ]
Verkoper houdt over€ 366.364−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.287+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akselsekreek 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Akselsekreek 31
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 345.177[ € 327.918 – € 362.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akselsekreek 31 adviseren wij in een bod van € 371.703, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.703+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.288+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akselsekreek 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akselsekreek 31 in Rotterdam bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akselsekreek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.195
Verwachte verkoopprijs€ 371.703
Verwachte vraagprijs€ 345.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.195 zit Akselsekreek 31 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akselsekreek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akselsekreek 31 in Rotterdam.

Wat is Akselsekreek 31 in Rotterdam waard?
Akselsekreek 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.195 (bandbreedte € 315.212 – € 401.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akselsekreek 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akselsekreek 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 345.177 (bandbreedte € 327.918 – € 362.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Akselsekreek 31 in Rotterdam?
Voor Akselsekreek 31 adviseren wij een bod van € 371.703 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akselsekreek 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akselsekreek 31 in Rotterdam bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akselsekreek 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akselsekreek 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akselsekreek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Akselsekreek 31 ligt rond € 358.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akselsekreek 31?
Huishoudens in de buurt van Akselsekreek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.