Huiswaardemeter

Woningwaarde Akselsekreek 9

3079SB Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.605
+2,9%
[ € 341.092 – € 434.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.231[ € 354.569 – € 391.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.533[ € 381.871 – € 422.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Akselsekreek 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.605 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.96212 maanden +2,9%
€ -3.63012 mnd vs. NL -1,0%
Akselsekreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.605 voor Akselsekreek 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akselsekreek 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.533. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.605.

Verwachte verkoopprijs Akselsekreek 9
€ 402.533[ € 381.871 – € 422.069 ]
Verkoper houdt over€ 396.855−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.734+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akselsekreek 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Akselsekreek 9
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 373.231[ € 354.569 – € 391.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akselsekreek 9 adviseren wij in een bod van € 402.533, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.231 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.605+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.533+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.660+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akselsekreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akselsekreek 9 in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akselsekreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.605
Verwachte verkoopprijs€ 402.533
Verwachte vraagprijs€ 373.231
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.605 ligt Akselsekreek 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akselsekreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akselsekreek 9 in Rotterdam.

Wat is Akselsekreek 9 in Rotterdam waard?
Akselsekreek 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.605 (bandbreedte € 341.092 – € 434.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akselsekreek 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akselsekreek 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.231 (bandbreedte € 354.569 – € 391.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Akselsekreek 9 in Rotterdam?
Voor Akselsekreek 9 adviseren wij een bod van € 402.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akselsekreek 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akselsekreek 9 in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akselsekreek 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akselsekreek 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akselsekreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Akselsekreek 9 ligt rond € 387.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akselsekreek 9?
Huishoudens in de buurt van Akselsekreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.