Huiswaardemeter

Woningwaarde Akselsekreek 44

3079SC Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.468
+2,9%
[ € 289.932 – € 369.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.472[ € 301.598 – € 333.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.918[ € 324.519 – € 358.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Akselsekreek 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.468 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.31812 maanden +2,9%
€ -3.08512 mnd vs. NL -1,0%
Akselsekreek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.468 voor Akselsekreek 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akselsekreek 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.918. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.468.

Verwachte verkoopprijs Akselsekreek 44
€ 341.918[ € 324.519 – € 358.680 ]
Verkoper houdt over€ 336.907−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.906+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akselsekreek 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Akselsekreek 44
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 317.472[ € 301.598 – € 333.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akselsekreek 44 adviseren wij in een bod van € 341.918, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.472 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.918+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.014+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akselsekreek 44 zal in bij een vraagprijs van € 317.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akselsekreek 44 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akselsekreek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.468
Verwachte verkoopprijs€ 341.918
Verwachte vraagprijs€ 317.472
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.468 zit Akselsekreek 44 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akselsekreek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akselsekreek 44 in Rotterdam.

Wat is Akselsekreek 44 in Rotterdam waard?
Akselsekreek 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.468 (bandbreedte € 289.932 – € 369.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akselsekreek 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akselsekreek 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.472 (bandbreedte € 301.598 – € 333.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Akselsekreek 44 in Rotterdam?
Voor Akselsekreek 44 adviseren wij een bod van € 341.918 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akselsekreek 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akselsekreek 44 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akselsekreek 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akselsekreek 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akselsekreek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Akselsekreek 44 ligt rond € 329.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akselsekreek 44?
Huishoudens in de buurt van Akselsekreek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.