Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarschootsekreek 9

3079SE Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.686
+2,9%
[ € 296.284 – € 377.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.332[ € 308.115 – € 340.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.856[ € 331.224 – € 366.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarschootsekreek 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.686 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.52212 maanden +2,9%
€ -3.15312 mnd vs. NL -1,0%
Baarschootsekreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.686 voor Baarschootsekreek 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarschootsekreek 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.686.

Verwachte verkoopprijs Baarschootsekreek 9
€ 348.856[ € 331.224 – € 366.090 ]
Verkoper houdt over€ 343.769−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.983+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarschootsekreek 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Baarschootsekreek 9
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 324.332[ € 308.115 – € 340.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarschootsekreek 9 adviseren wij in een bod van € 348.856, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.332 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.686+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.856+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.299+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarschootsekreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarschootsekreek 9 in Rotterdam bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarschootsekreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.686
Verwachte verkoopprijs€ 348.856
Verwachte vraagprijs€ 324.332
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.686 zit Baarschootsekreek 9 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baarschootsekreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam.

Wat is Baarschootsekreek 9 in Rotterdam waard?
Baarschootsekreek 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.686 (bandbreedte € 296.284 – € 377.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.332 (bandbreedte € 308.115 – € 340.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarschootsekreek 9 in Rotterdam?
Voor Baarschootsekreek 9 adviseren wij een bod van € 348.856 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarschootsekreek 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarschootsekreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Baarschootsekreek 9 ligt rond € 336.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarschootsekreek 9?
Huishoudens in de buurt van Baarschootsekreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.