Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnekreek 32

3079SN Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.730
+2,9%
[ € 290.162 – € 369.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.663[ € 301.780 – € 333.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.256[ € 324.715 – € 358.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.730 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.32512 maanden +2,9%
€ -3.08812 mnd vs. NL -1,0%
Tonnekreek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.730 voor Tonnekreek 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.730.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 32
€ 342.256[ € 324.715 – € 358.895 ]
Verkoper houdt over€ 337.241−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.251+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 32
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 317.663[ € 301.780 – € 333.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 32 adviseren wij in een bod van € 342.256, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.663 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.730+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.256+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.369+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 32 zal in bij een vraagprijs van € 317.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 32 in Rotterdam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 329.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.730
Verwachte verkoopprijs€ 342.256
Verwachte vraagprijs€ 317.663
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.730 zit Tonnekreek 32 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 32 in Rotterdam.

Wat is Tonnekreek 32 in Rotterdam waard?
Tonnekreek 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.730 (bandbreedte € 290.162 – € 369.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.663 (bandbreedte € 301.780 – € 333.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 32 in Rotterdam?
Voor Tonnekreek 32 adviseren wij een bod van € 342.256 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 32 in Rotterdam bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 32 ligt rond € 329.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 32?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.