Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnekreek 72

3079SP Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.645
+2,9%
[ € 321.768 – € 409.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.090[ € 334.486 – € 369.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.722[ € 360.241 – € 398.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.645 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.34112 maanden +2,9%
€ -3.42412 mnd vs. NL -1,0%
Tonnekreek 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.645 voor Tonnekreek 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.722. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.645.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 72
€ 379.722[ € 360.241 – € 398.162 ]
Verkoper houdt over€ 374.295−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.466+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 72 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 72
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 352.090[ € 334.486 – € 369.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 72 adviseren wij in een bod van € 379.722, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.090 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.645+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.722+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.708+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 72 zal in bij een vraagprijs van € 352.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 72 in Rotterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 72

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.645
Verwachte verkoopprijs€ 379.722
Verwachte vraagprijs€ 352.090
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.645 ligt Tonnekreek 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 72 in Rotterdam.

Wat is Tonnekreek 72 in Rotterdam waard?
Tonnekreek 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.645 (bandbreedte € 321.768 – € 409.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 72 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 72 in Rotterdam is in oktober 2026 € 352.090 (bandbreedte € 334.486 – € 369.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 72 in Rotterdam?
Voor Tonnekreek 72 adviseren wij een bod van € 379.722 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 72 in Rotterdam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 72 ligt rond € 365.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 72?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.