Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijk 14

3079TB Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.963
+2,9%
[ € 293.007 – € 372.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.623[ € 304.592 – € 336.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.778[ € 328.046 – € 362.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijk 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.963 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.41712 maanden +2,9%
€ -3.11812 mnd vs. NL -1,0%
Meerdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.963 voor Meerdijk 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijk 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.778. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.963.

Verwachte verkoopprijs Meerdijk 14
€ 345.778[ € 328.046 – € 362.576 ]
Verkoper houdt over€ 340.724−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.844+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijk 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijk 14
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 320.623[ € 304.592 – € 336.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijk 14 adviseren wij in een bod van € 345.778, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.623 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.963+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.778+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.067+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 320.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijk 14 in Rotterdam bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.963
Verwachte verkoopprijs€ 345.778
Verwachte vraagprijs€ 320.623
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.963 zit Meerdijk 14 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijk 14 in Rotterdam.

Wat is Meerdijk 14 in Rotterdam waard?
Meerdijk 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.963 (bandbreedte € 293.007 – € 372.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijk 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerdijk 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.623 (bandbreedte € 304.592 – € 336.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijk 14 in Rotterdam?
Voor Meerdijk 14 adviseren wij een bod van € 345.778 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijk 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijk 14 in Rotterdam bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijk 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijk 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijk 14 ligt rond € 332.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Meerdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.