Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietersdijk 16

3079TD Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.699
+2,9%
[ € 307.735 – € 391.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.767[ € 319.929 – € 353.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.127[ € 344.564 – € 380.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietersdijk 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.699 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.89012 maanden +2,9%
€ -3.27512 mnd vs. NL -1,0%
Pietersdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.699 voor Pietersdijk 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietersdijk 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.127. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.699.

Verwachte verkoopprijs Pietersdijk 16
€ 363.127[ € 344.564 – € 380.833 ]
Verkoper houdt over€ 357.883−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.540+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietersdijk 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Pietersdijk 16
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 336.767[ € 319.929 – € 353.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietersdijk 16 adviseren wij in een bod van € 363.127, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.767 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.699+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.127+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.283+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietersdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietersdijk 16 in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietersdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.699
Verwachte verkoopprijs€ 363.127
Verwachte vraagprijs€ 336.767
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.699 zit Pietersdijk 16 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pietersdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietersdijk 16 in Rotterdam.

Wat is Pietersdijk 16 in Rotterdam waard?
Pietersdijk 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.699 (bandbreedte € 307.735 – € 391.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietersdijk 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pietersdijk 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 336.767 (bandbreedte € 319.929 – € 353.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietersdijk 16 in Rotterdam?
Voor Pietersdijk 16 adviseren wij een bod van € 363.127 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietersdijk 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pietersdijk 16 in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietersdijk 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietersdijk 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietersdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pietersdijk 16 ligt rond € 349.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietersdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Pietersdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.