Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendijk 55

3079TE Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.010
+2,9%
[ € 340.569 – € 433.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.797[ € 354.157 – € 391.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.765[ € 381.073 – € 421.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendijk 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.010 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.94512 maanden +2,9%
€ -3.62412 mnd vs. NL -1,0%
Prinsendijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.010 voor Prinsendijk 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendijk 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.765. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.010.

Verwachte verkoopprijs Prinsendijk 55
€ 401.765[ € 381.073 – € 421.186 ]
Verkoper houdt over€ 396.096−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.950+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsendijk 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsendijk 55
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 372.797[ € 354.157 – € 391.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendijk 55 adviseren wij in een bod van € 401.765, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.797 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.010+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.765+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.853+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 372.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendijk 55 in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.010
Verwachte verkoopprijs€ 401.765
Verwachte vraagprijs€ 372.797
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.010 ligt Prinsendijk 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsendijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendijk 55 in Rotterdam.

Wat is Prinsendijk 55 in Rotterdam waard?
Prinsendijk 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.010 (bandbreedte € 340.569 – € 433.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsendijk 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsendijk 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 372.797 (bandbreedte € 354.157 – € 391.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendijk 55 in Rotterdam?
Voor Prinsendijk 55 adviseren wij een bod van € 401.765 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendijk 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendijk 55 in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendijk 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendijk 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendijk 55 ligt rond € 387.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendijk 55?
Huishoudens in de buurt van Prinsendijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.