Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendijk 93

3079TE Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.856
+2,9%
[ € 327.233 – € 416.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.096[ € 340.191 – € 376.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.145[ € 366.386 – € 404.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendijk 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.856 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.51712 maanden +2,9%
€ -3.48212 mnd vs. NL -1,0%
Prinsendijk 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.856 voor Prinsendijk 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendijk 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.145. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.856.

Verwachte verkoopprijs Prinsendijk 93
€ 386.145[ € 366.386 – € 404.953 ]
Verkoper houdt over€ 380.647−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.018+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsendijk 93 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsendijk 93
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 358.096[ € 340.191 – € 376.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendijk 93 adviseren wij in een bod van € 386.145, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.096 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.856+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.145+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.452+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendijk 93 zal in bij een vraagprijs van € 358.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendijk 93 in Rotterdam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 371.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.856
Verwachte verkoopprijs€ 386.145
Verwachte vraagprijs€ 358.096
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.856 ligt Prinsendijk 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsendijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendijk 93 in Rotterdam.

Wat is Prinsendijk 93 in Rotterdam waard?
Prinsendijk 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.856 (bandbreedte € 327.233 – € 416.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsendijk 93 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsendijk 93 in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.096 (bandbreedte € 340.191 – € 376.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendijk 93 in Rotterdam?
Voor Prinsendijk 93 adviseren wij een bod van € 386.145 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendijk 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendijk 93 in Rotterdam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendijk 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendijk 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendijk 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendijk 93 ligt rond € 371.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendijk 93?
Huishoudens in de buurt van Prinsendijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.