Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloopdijk 93

3079VH Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.559
+2,9%
[ € 337.532 – € 429.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.584[ € 351.105 – € 388.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.062[ € 377.789 – € 417.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloopdijk 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.559 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.84812 maanden +2,9%
€ -3.59112 mnd vs. NL -1,0%
Omloopdijk 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.559 voor Omloopdijk 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloopdijk 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.062. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.559.

Verwachte verkoopprijs Omloopdijk 93
€ 398.062[ € 377.789 – € 417.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.433−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.173+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloopdijk 93 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Omloopdijk 93
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 369.584[ € 351.105 – € 388.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloopdijk 93 adviseren wij in een bod van € 398.062, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.584 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.559+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.062+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.965+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloopdijk 93 zal in bij een vraagprijs van € 369.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloopdijk 93 in Rotterdam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloopdijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.559
Verwachte verkoopprijs€ 398.062
Verwachte vraagprijs€ 369.584
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.559 ligt Omloopdijk 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloopdijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloopdijk 93 in Rotterdam.

Wat is Omloopdijk 93 in Rotterdam waard?
Omloopdijk 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.559 (bandbreedte € 337.532 – € 429.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloopdijk 93 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Omloopdijk 93 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.584 (bandbreedte € 351.105 – € 388.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloopdijk 93 in Rotterdam?
Voor Omloopdijk 93 adviseren wij een bod van € 398.062 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloopdijk 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Omloopdijk 93 in Rotterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloopdijk 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloopdijk 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloopdijk 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Omloopdijk 93 ligt rond € 383.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloopdijk 93?
Huishoudens in de buurt van Omloopdijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.