Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloopdijk 97

3079VH Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.903
+2,9%
[ € 343.115 – € 436.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.688[ € 356.904 – € 394.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.656[ € 384.029 – € 424.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloopdijk 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.903 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02712 maanden +2,9%
€ -3.65112 mnd vs. NL -1,0%
Omloopdijk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.903 voor Omloopdijk 97 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloopdijk 97 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.656. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.903.

Verwachte verkoopprijs Omloopdijk 97
€ 404.656[ € 384.029 – € 424.452 ]
Verkoper houdt over€ 398.955−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.899+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloopdijk 97 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Omloopdijk 97
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 375.688[ € 356.904 – € 394.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloopdijk 97 adviseren wij in een bod van € 404.656, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.688 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.903+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.656+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.889+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloopdijk 97 zal in bij een vraagprijs van € 375.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloopdijk 97 in Rotterdam bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloopdijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.903
Verwachte verkoopprijs€ 404.656
Verwachte vraagprijs€ 375.688
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.903 ligt Omloopdijk 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloopdijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloopdijk 97 in Rotterdam.

Wat is Omloopdijk 97 in Rotterdam waard?
Omloopdijk 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.903 (bandbreedte € 343.115 – € 436.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloopdijk 97 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Omloopdijk 97 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.688 (bandbreedte € 356.904 – € 394.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloopdijk 97 in Rotterdam?
Voor Omloopdijk 97 adviseren wij een bod van € 404.656 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloopdijk 97 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Omloopdijk 97 in Rotterdam bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloopdijk 97 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloopdijk 97 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloopdijk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Omloopdijk 97 ligt rond € 389.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloopdijk 97?
Huishoudens in de buurt van Omloopdijk 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.