Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenoord 103

3079ZB Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.795
+2,2%
[ € 205.740 – € 261.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.354[ € 231.064 – € 255.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenoord 103 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.795 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds juli +0,2%
+€ 5.12412 maanden +2,2%
€ -2.95312 mnd vs. NL -1,3%
Dalenoord 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.795 voor Dalenoord 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenoord 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.354. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 233.795.

Verwachte verkoopprijs Dalenoord 103
€ 242.354[ € 231.064 – € 255.386 ]
Verkoper houdt over€ 238.438−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.351+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.438

Wat is de vraagprijs?

Dalenoord 103 in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Vraagprijs Dalenoord 103
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenoord 103 adviseren wij in een bod van € 242.354, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.795+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.354+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.472+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenoord 103 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenoord 103 in Rotterdam bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 233.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenoord 103

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.795
Verwachte verkoopprijs€ 242.354
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 86 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.795 is Dalenoord 103 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalenoord 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenoord 103 in Rotterdam.

Wat is Dalenoord 103 in Rotterdam waard?
Dalenoord 103 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.795 (bandbreedte € 205.740 – € 261.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Dalenoord 103 in Rotterdam?
Dalenoord 103 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenoord 103 in Rotterdam?
Voor Dalenoord 103 adviseren wij een bod van € 242.354 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenoord 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenoord 103 in Rotterdam bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenoord 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenoord 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenoord 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dalenoord 103 ligt rond € 233.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenoord 103?
Huishoudens in de buurt van Dalenoord 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.