Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenoord 10

3079ZE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.264
+2,9%
[ € 251.912 – € 320.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.655[ € 261.872 – € 289.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.877[ € 282.036 – € 311.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenoord 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.264 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.09612 maanden +2,9%
€ -2.68112 mnd vs. NL -1,0%
Keltenoord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.264 voor Keltenoord 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenoord 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.877. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.264.

Verwachte verkoopprijs Keltenoord 10
€ 296.877[ € 282.036 – € 311.725 ]
Verkoper houdt over€ 292.361−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.965+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenoord 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenoord 10
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 275.655[ € 261.872 – € 289.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenoord 10 adviseren wij in een bod van € 296.877, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.655 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.264+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.877+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.721+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenoord 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenoord 10 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 286.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenoord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.264
Verwachte verkoopprijs€ 296.877
Verwachte vraagprijs€ 275.655
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keltenoord 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keltenoord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenoord 10 in Rotterdam.

Wat is Keltenoord 10 in Rotterdam waard?
Keltenoord 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.264 (bandbreedte € 251.912 – € 320.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenoord 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Keltenoord 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.655 (bandbreedte € 261.872 – € 289.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenoord 10 in Rotterdam?
Voor Keltenoord 10 adviseren wij een bod van € 296.877 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenoord 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenoord 10 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenoord 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenoord 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenoord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Keltenoord 10 ligt rond € 286.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenoord 10?
Huishoudens in de buurt van Keltenoord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.