Huiswaardemeter

Woningwaarde Cillershoekstraat 12C

3081BA Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.881
+2,9%
[ € 212.855 – € 270.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.500[ € 220.875 – € 244.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.641[ € 238.766 – € 263.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Cillershoekstraat 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.881 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,2%
+€ 6.84112 maanden +2,9%
€ -2.26512 mnd vs. NL -1,0%
Cillershoekstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.881 voor Cillershoekstraat 12C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cillershoekstraat 12C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.641. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.881.

Verwachte verkoopprijs Cillershoekstraat 12C
€ 251.641[ € 238.766 – € 263.899 ]
Verkoper houdt over€ 247.623−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.824+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cillershoekstraat 12C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Cillershoekstraat 12C
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 232.500[ € 220.875 – € 244.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cillershoekstraat 12C adviseren wij in een bod van € 251.641, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.881+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.641+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.223+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cillershoekstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 232.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cillershoekstraat 12C in Rotterdam bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cillershoekstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.881
Verwachte verkoopprijs€ 251.641
Verwachte vraagprijs€ 232.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.881 is Cillershoekstraat 12C een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cillershoekstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam.

Wat is Cillershoekstraat 12C in Rotterdam waard?
Cillershoekstraat 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.881 (bandbreedte € 212.855 – € 270.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam is in oktober 2026 € 232.500 (bandbreedte € 220.875 – € 244.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Cillershoekstraat 12C in Rotterdam?
Voor Cillershoekstraat 12C adviseren wij een bod van € 251.641 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cillershoekstraat 12C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cillershoekstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cillershoekstraat 12C ligt rond € 241.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cillershoekstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Cillershoekstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.