Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam

Woningwaarde Mijnsherenlaan 50B-01

3081CC Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.769
+2,0%
[ € 292.837 – € 372.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.721[ € 326.593 – € 360.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.769 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,2%
+€ 6.54412 maanden +2,0%
€ -7.29012 mnd vs. NL -2,2%
Mijnsherenlaan 50B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.769 voor Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.769.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 50B-01
€ 345.721[ € 326.593 – € 360.971 ]
Verkoper houdt over€ 340.668−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.785+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.668

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 50B-01
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 252.882[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 50B-01 adviseren wij in een bod van € 345.721, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.769+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.721+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.007+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 50B-01 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 332.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 50B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.769
Verwachte verkoopprijs€ 345.721
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.769 ligt Mijnsherenlaan 50B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 50B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.769 (bandbreedte € 292.837 – € 372.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 50B-01 adviseren wij een bod van € 345.721 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 50B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 50B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 50B-01 ligt rond € 332.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 50B-01?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 50B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.