Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam

Woningwaarde Mijnsherenlaan 121A-02

3081GJ Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.837
+2,0%
[ € 255.057 – € 324.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.447[ € 285.194 – € 315.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.837 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 5.69912 maanden +2,0%
€ -6.35012 mnd vs. NL -2,2%
Mijnsherenlaan 121A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.837 voor Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.447. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.837.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 121A-02
€ 300.447[ € 285.194 – € 315.214 ]
Verkoper houdt over€ 295.892−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.606+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.892

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 121A-02
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 252.882[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 121A-02 adviseren wij in een bod van € 300.447, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.837+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.447+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.469+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 121A-02 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 121A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.837
Verwachte verkoopprijs€ 300.447
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 325.580
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnsherenlaan 121A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 121A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.837 (bandbreedte € 255.057 – € 324.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 121A-02 adviseren wij een bod van € 300.447 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 121A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 121A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 121A-02 ligt rond € 289.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 121A-02?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 121A-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.