Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam

Woningwaarde Pleinweg 13D

3081JB Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.849
+2,9%
[ € 307.867 – € 391.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.851[ € 320.008 – € 353.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.819[ € 344.649 – € 380.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 13D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.849 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.89412 maanden +2,9%
€ -3.27612 mnd vs. NL -1,0%
Pleinweg 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.849 voor Pleinweg 13D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 13D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.819. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.849.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 13D
€ 362.819[ € 344.649 – € 380.928 ]
Verkoper houdt over€ 357.578−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.225+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinweg 13D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinweg 13D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 336.851[ € 320.008 – € 353.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 13D adviseren wij in een bod van € 362.819, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.851 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.819+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.960+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 13D zal in bij een vraagprijs van € 336.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 13D in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.849
Verwachte verkoopprijs€ 362.819
Verwachte vraagprijs€ 336.851
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.849 ligt Pleinweg 13D een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 13D in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 13D in Rotterdam waard?
Pleinweg 13D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.849 (bandbreedte € 307.867 – € 391.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinweg 13D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pleinweg 13D in Rotterdam is in oktober 2026 € 336.851 (bandbreedte € 320.008 – € 353.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 13D in Rotterdam?
Voor Pleinweg 13D adviseren wij een bod van € 362.819 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 13D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 13D in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 13D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 13D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 13D ligt rond € 349.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 13D?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.