Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam

Woningwaarde Pleinweg 23A

3081JC Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.220
+2,9%
[ € 251.874 – € 320.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.565[ € 280.844 – € 310.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.220 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.09512 maanden +2,9%
€ -2.68012 mnd vs. NL -1,0%
Pleinweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.220 voor Pleinweg 23A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 23A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.565. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.220.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 23A
€ 296.565[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verkoper houdt over€ 292.053−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.646+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.053

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 23A in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Pleinweg 23A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 23A adviseren wij in een bod van € 296.565, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.220+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.565+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.393+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 23A in Rotterdam bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.220
Verwachte verkoopprijs€ 296.565
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinweg 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 23A in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 23A in Rotterdam waard?
Pleinweg 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.220 (bandbreedte € 251.874 – € 320.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 23A in Rotterdam?
Pleinweg 23A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 23A in Rotterdam?
Voor Pleinweg 23A adviseren wij een bod van € 296.565 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 23A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 23A in Rotterdam bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 23A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 23A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 23A ligt rond € 286.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.