Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenlaan 64D

3081CD Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.453
+2,2%
[ € 246.799 – € 314.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.590[ € 275.227 – € 304.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.453 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds juli +0,2%
+€ 6.14612 maanden +2,2%
€ -3.54312 mnd vs. NL -1,3%
Mijnsherenlaan 64D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.453 voor Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.453.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 64D
€ 290.590[ € 275.227 – € 304.198 ]
Verkoper houdt over€ 286.144−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.552+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.144

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 64D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 64D adviseren wij in een bod van € 290.590, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.453+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.590+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.120+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 64D zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 64D

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.453
Verwachte verkoopprijs€ 290.590
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnsherenlaan 64D ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 64D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.453 (bandbreedte € 246.799 – € 314.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 64D adviseren wij een bod van € 290.590 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 64D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 64D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 64D ligt rond € 280.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 64D?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 64D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.