Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenlaan 158D

3081CM Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.435
+2,2%
[ € 265.263 – € 337.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.471[ € 296.438 – € 327.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.435 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds juli +0,2%
+€ 6.60612 maanden +2,2%
€ -3.80712 mnd vs. NL -1,3%
Mijnsherenlaan 158D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.435 voor Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.471. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.435.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 158D
€ 312.471[ € 296.438 – € 327.642 ]
Verkoper houdt over€ 307.784−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.870+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.784

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 158D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 158D adviseren wij in een bod van € 312.471, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.435+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.471+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.095+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 158D zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 158D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.435
Verwachte verkoopprijs€ 312.471
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.435 zit Mijnsherenlaan 158D in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 158D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.435 (bandbreedte € 265.263 – € 337.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 158D adviseren wij een bod van € 312.471 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 158D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 158D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 158D ligt rond € 301.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 158D?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 158D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.