Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenlaan 172D

3081CM Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.491
+2,2%
[ € 219.552 – € 279.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.202[ € 245.955 – € 271.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.491 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds juli +0,2%
+€ 5.46812 maanden +2,2%
€ -3.15112 mnd vs. NL -1,3%
Mijnsherenlaan 172D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.491 voor Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.202. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.491.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 172D
€ 259.202[ € 245.955 – € 271.844 ]
Verkoper houdt over€ 255.101−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.536+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.101

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 172D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 172D adviseren wij in een bod van € 259.202, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.491+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.202+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.162+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 172D zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 172D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.491
Verwachte verkoopprijs€ 259.202
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijnsherenlaan 172D ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 172D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.491 (bandbreedte € 219.552 – € 279.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 172D adviseren wij een bod van € 259.202 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 172D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 172D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 172D ligt rond € 249.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 172D?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 172D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.