Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenplein 43C-02

3081CS Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.828
+2,9%
[ € 210.169 – € 267.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.507[ € 218.032 – € 240.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.527[ € 235.693 – € 260.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.828 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,2%
+€ 6.75412 maanden +2,9%
€ -2.23712 mnd vs. NL -1,0%
Mijnsherenplein 43C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.828 voor Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.527. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.828.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenplein 43C-02
€ 248.527[ € 235.693 – € 260.502 ]
Verkoper houdt over€ 244.543−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.648+€ 7.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnsherenplein 43C-02
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 229.507[ € 218.032 – € 240.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenplein 43C-02 adviseren wij in een bod van € 248.527, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.507 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.828+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.527+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.953+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenplein 43C-02 zal in bij een vraagprijs van € 229.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenplein 43C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.828
Verwachte verkoopprijs€ 248.527
Verwachte vraagprijs€ 229.507
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.828 is Mijnsherenplein 43C-02 een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenplein 43C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam waard?
Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.828 (bandbreedte € 210.169 – € 267.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 229.507 (bandbreedte € 218.032 – € 240.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam?
Voor Mijnsherenplein 43C-02 adviseren wij een bod van € 248.527 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenplein 43C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenplein 43C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenplein 43C-02 ligt rond € 238.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenplein 43C-02?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenplein 43C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.