Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam

Woningwaarde Groepstraat 20

3081SJ Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.352
+2,2%
[ € 208.870 – € 265.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.971[ € 216.572 – € 239.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.119[ € 234.331 – € 258.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Groepstraat 20 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.352 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds juli +0,2%
+€ 5.20212 maanden +2,2%
€ -2.99812 mnd vs. NL -1,3%
Groepstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.352 voor Groepstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groepstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.119. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.352.

Verwachte verkoopprijs Groepstraat 20
€ 247.119[ € 234.331 – € 258.998 ]
Verkoper houdt over€ 243.151−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.211+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groepstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Groepstraat 20
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 227.971[ € 216.572 – € 239.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groepstraat 20 adviseren wij in een bod van € 247.119, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.119+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.475+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groepstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 227.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groepstraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 237.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groepstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.352
Verwachte verkoopprijs€ 247.119
Verwachte vraagprijs€ 227.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.352 is Groepstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groepstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groepstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Groepstraat 20 in Rotterdam waard?
Groepstraat 20 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.352 (bandbreedte € 208.870 – € 265.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groepstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groepstraat 20 in Rotterdam is in augustus 2026 € 227.971 (bandbreedte € 216.572 – € 239.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Groepstraat 20 in Rotterdam?
Voor Groepstraat 20 adviseren wij een bod van € 247.119 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groepstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groepstraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groepstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groepstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groepstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Groepstraat 20 ligt rond € 237.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groepstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Groepstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.