Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelingenstraat 30B-02

3081EC Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.669
+2,9%
[ € 217.069 – € 276.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.971[ € 225.122 – € 248.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.764[ € 243.582 – € 269.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.669 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97612 maanden +2,9%
€ -2.31012 mnd vs. NL -1,0%
Hekelingenstraat 30B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.669 voor Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.764. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.669.

Verwachte verkoopprijs Hekelingenstraat 30B-02
€ 256.764[ € 243.582 – € 269.223 ]
Verkoper houdt over€ 252.690−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.049+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelingenstraat 30B-02
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 236.971[ € 225.122 – € 248.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelingenstraat 30B-02 adviseren wij in een bod van € 256.764, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.669+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.764+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.602+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelingenstraat 30B-02 zal in bij een vraagprijs van € 236.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 246.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelingenstraat 30B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.669
Verwachte verkoopprijs€ 256.764
Verwachte vraagprijs€ 236.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekelingenstraat 30B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekelingenstraat 30B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam.

Wat is Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam waard?
Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.669 (bandbreedte € 217.069 – € 276.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.971 (bandbreedte € 225.122 – € 248.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam?
Voor Hekelingenstraat 30B-02 adviseren wij een bod van € 256.764 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelingenstraat 30B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelingenstraat 30B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hekelingenstraat 30B-02 ligt rond € 246.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelingenstraat 30B-02?
Huishoudens in de buurt van Hekelingenstraat 30B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.