Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamstraat 6A

3081EG Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.474
+2,9%
[ € 237.137 – € 301.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.793[ € 246.803 – € 272.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.515[ € 265.313 – € 293.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.474 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.62112 maanden +2,9%
€ -2.52412 mnd vs. NL -1,0%
Maasdamstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.474 voor Maasdamstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.515. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.474.

Verwachte verkoopprijs Maasdamstraat 6A
€ 279.515[ € 265.313 – € 293.242 ]
Verkoper houdt over€ 275.190−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.255+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamstraat 6A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 259.793[ € 246.803 – € 272.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamstraat 6A adviseren wij in een bod van € 279.515, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.793 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.474+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.515+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.491+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 259.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamstraat 6A in Rotterdam bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.474
Verwachte verkoopprijs€ 279.515
Verwachte vraagprijs€ 259.793
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Straatbeeld van Bonaventurastraat 28C, 3081HD Rotterdam
Bonaventurastraat 28C
1952 · 69 m²
€ 234.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasdamstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamstraat 6A in Rotterdam.

Wat is Maasdamstraat 6A in Rotterdam waard?
Maasdamstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.474 (bandbreedte € 237.137 – € 301.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 6A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 6A in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.793 (bandbreedte € 246.803 – € 272.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamstraat 6A in Rotterdam?
Voor Maasdamstraat 6A adviseren wij een bod van € 279.515 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamstraat 6A in Rotterdam bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamstraat 6A ligt rond € 269.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Maasdamstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.