Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershoekstraat 54

3081EJ Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.252
+2,9%
[ € 214.062 – € 272.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.744[ € 222.057 – € 245.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.146[ € 240.044 – € 265.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershoekstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.252 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.88012 maanden +2,9%
€ -2.27712 mnd vs. NL -1,0%
Puttershoekstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.252 voor Puttershoekstraat 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershoekstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.146. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.252.

Verwachte verkoopprijs Puttershoekstraat 54
€ 253.146[ € 240.044 – € 265.311 ]
Verkoper houdt over€ 249.111−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.359+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershoekstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershoekstraat 54
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 233.744[ € 222.057 – € 245.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershoekstraat 54 adviseren wij in een bod van € 253.146, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.744 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.252+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.146+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.803+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershoekstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 233.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershoekstraat 54 in Rotterdam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershoekstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.252
Verwachte verkoopprijs€ 253.146
Verwachte vraagprijs€ 233.744
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.252 is Puttershoekstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puttershoekstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam.

Wat is Puttershoekstraat 54 in Rotterdam waard?
Puttershoekstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.252 (bandbreedte € 214.062 – € 272.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 233.744 (bandbreedte € 222.057 – € 245.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershoekstraat 54 in Rotterdam?
Voor Puttershoekstraat 54 adviseren wij een bod van € 253.146 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershoekstraat 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershoekstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Puttershoekstraat 54 ligt rond € 243.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershoekstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Puttershoekstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.