Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenlaan 167A

3081GL Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.157
+2,9%
[ € 211.338 – € 268.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.615[ € 235.903 – € 260.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.157 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.79212 maanden +2,9%
€ -2.24912 mnd vs. NL -1,0%
Mijnsherenlaan 167A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.157 voor Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.615. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.157.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 167A
€ 249.615[ € 235.903 – € 260.735 ]
Verkoper houdt over€ 245.619−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.757+€ 7.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnsherenlaan 167A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 167A adviseren wij in een bod van € 249.615, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.157+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.615+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.096+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 167A zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 167A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.157
Verwachte verkoopprijs€ 249.615
Verwachte vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.157 is Mijnsherenlaan 167A een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 167A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.157 (bandbreedte € 211.338 – € 268.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam is in oktober 2026 € 229.500 (bandbreedte € 218.025 – € 240.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 167A adviseren wij een bod van € 249.615 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 167A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 167A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 167A ligt rond € 240.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 167A?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 167A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.