Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonaventurastraat 27

3081HA Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.117
+2,9%
[ € 434.823 – € 553.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.932[ € 454.985 – € 502.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.741[ € 487.289 – € 538.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonaventurastraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.117 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 13.97412 maanden +2,9%
€ -4.62712 mnd vs. NL -1,0%
Bonaventurastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.117 voor Bonaventurastraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonaventurastraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.117.

Verwachte verkoopprijs Bonaventurastraat 27
€ 508.741[ € 487.289 – € 538.583 ]
Verkoper houdt over€ 501.895−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.066+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonaventurastraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Bonaventurastraat 27
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 478.932[ € 454.985 – € 502.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonaventurastraat 27 adviseren wij in een bod van € 508.741, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.932 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.741+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonaventurastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 478.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonaventurastraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 494.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonaventurastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.117
Verwachte verkoopprijs€ 508.741
Verwachte vraagprijs€ 478.932
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonaventurastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.117 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonaventurastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam.

Wat is Bonaventurastraat 27 in Rotterdam waard?
Bonaventurastraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.117 (bandbreedte € 434.823 – € 553.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 478.932 (bandbreedte € 454.985 – € 502.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonaventurastraat 27 in Rotterdam?
Voor Bonaventurastraat 27 adviseren wij een bod van € 508.741 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonaventurastraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonaventurastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bonaventurastraat 27 ligt rond € 494.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonaventurastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bonaventurastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.