Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam

Woningwaarde Pleinweg 125C

3081JJ Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.967
+2,2%
[ € 344.051 – € 437.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.279[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 125C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.967 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds juli +0,2%
+€ 8.56812 maanden +2,2%
€ -4.93912 mnd vs. NL -1,3%
Pleinweg 125C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.967 voor Pleinweg 125C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 125C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.279. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.967.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 125C
€ 405.279[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.571−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.535+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.571

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 125C in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Pleinweg 125C
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 125C adviseren wij in een bod van € 405.279, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.967+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.279+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.543+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 125C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 125C in Rotterdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 125C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.967
Verwachte verkoopprijs€ 405.279
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinweg 125C valt met een geschatte woningwaarde van € 390.967 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 125C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 125C in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 125C in Rotterdam waard?
Pleinweg 125C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.967 (bandbreedte € 344.051 – € 437.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 125C in Rotterdam?
Pleinweg 125C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 125C in Rotterdam?
Voor Pleinweg 125C adviseren wij een bod van € 405.279 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 125C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 125C in Rotterdam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 125C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 125C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 125C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 125C ligt rond € 390.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 125C?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 125C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.