Huiswaardemeter

Woningwaarde Millinxstraat 46

3081PN Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.684
+2,0%
[ € 225.002 – € 286.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 246.253[ € 233.940 – € 258.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.163[ € 251.953 – € 278.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Millinxstraat 46 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.684 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds mei +0,2%
+€ 5.02812 maanden +2,0%
€ -5.60112 mnd vs. NL -2,2%
Millinxstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.684 voor Millinxstraat 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millinxstraat 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.163. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.684.

Verwachte verkoopprijs Millinxstraat 46
€ 265.163[ € 251.953 – € 278.476 ]
Verkoper houdt over€ 260.996−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.616+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.996

Wat is de vraagprijs?

Millinxstraat 46 in Rotterdam staat in te koop voor € 246.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Millinxstraat 46
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 246.253[ € 233.940 – € 258.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millinxstraat 46 adviseren wij in een bod van € 265.163, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 246.253 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.684+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.163+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.421+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millinxstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 246.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millinxstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millinxstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.684
Verwachte verkoopprijs€ 265.163
Vraagprijs€ 246.253
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 325.580
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Millinxstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Millinxstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millinxstraat 46 in Rotterdam.

Wat is Millinxstraat 46 in Rotterdam waard?
Millinxstraat 46 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.684 (bandbreedte € 225.002 – € 286.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Millinxstraat 46 in Rotterdam?
Millinxstraat 46 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 246.253. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Millinxstraat 46 in Rotterdam?
Voor Millinxstraat 46 adviseren wij een bod van € 265.163 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millinxstraat 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millinxstraat 46 in Rotterdam bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millinxstraat 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millinxstraat 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millinxstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Millinxstraat 46 ligt rond € 255.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millinxstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Millinxstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.