Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsoordstraat 20B

3081BV Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.611
+2,9%
[ € 291.818 – € 371.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.390[ € 303.421 – € 335.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.299[ € 326.784 – € 361.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsoordstraat 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.611 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.37912 maanden +2,9%
€ -3.10512 mnd vs. NL -1,0%
Rijsoordstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.611 voor Rijsoordstraat 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoordstraat 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.299. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.611.

Verwachte verkoopprijs Rijsoordstraat 20B
€ 344.299[ € 326.784 – € 361.183 ]
Verkoper houdt over€ 339.262−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.335+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsoordstraat 20B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsoordstraat 20B
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 319.390[ € 303.421 – € 335.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoordstraat 20B adviseren wij in een bod van € 344.299, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.390 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.611+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.299+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.514+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoordstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 319.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoordstraat 20B in Rotterdam bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoordstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.611
Verwachte verkoopprijs€ 344.299
Verwachte vraagprijs€ 319.390
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.611 ligt Rijsoordstraat 20B een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijsoordstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam.

Wat is Rijsoordstraat 20B in Rotterdam waard?
Rijsoordstraat 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.611 (bandbreedte € 291.818 – € 371.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.390 (bandbreedte € 303.421 – € 335.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoordstraat 20B in Rotterdam?
Voor Rijsoordstraat 20B adviseren wij een bod van € 344.299 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsoordstraat 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoordstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoordstraat 20B ligt rond € 331.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsoordstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Rijsoordstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.