Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam

Woningwaarde Verschoorstraat 64B

3081JZ Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.580
+2,0%
[ € 286.510 – € 364.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.438[ € 297.766 – € 329.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.192[ € 320.694 – € 354.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschoorstraat 64B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.580 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,2%
+€ 6.40312 maanden +2,0%
€ -7.13212 mnd vs. NL -2,2%
Verschoorstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.580 voor Verschoorstraat 64B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschoorstraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.192. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.580.

Verwachte verkoopprijs Verschoorstraat 64B
€ 338.192[ € 320.694 – € 354.451 ]
Verkoper houdt over€ 333.222−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.106+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschoorstraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Verschoorstraat 64B
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 313.438[ € 297.766 – € 329.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 252.882[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschoorstraat 64B adviseren wij in een bod van € 338.192, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.438 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.192+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.102+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschoorstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 313.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschoorstraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 325.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschoorstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.580
Verwachte verkoopprijs€ 338.192
Verwachte vraagprijs€ 313.438
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.580 ligt Verschoorstraat 64B een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verschoorstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschoorstraat 64B in Rotterdam.

Wat is Verschoorstraat 64B in Rotterdam waard?
Verschoorstraat 64B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.580 (bandbreedte € 286.510 – € 364.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 64B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 64B in Rotterdam is in juni 2026 € 313.438 (bandbreedte € 297.766 – € 329.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschoorstraat 64B in Rotterdam?
Voor Verschoorstraat 64B adviseren wij een bod van € 338.192 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschoorstraat 64B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verschoorstraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschoorstraat 64B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschoorstraat 64B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschoorstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Verschoorstraat 64B ligt rond € 325.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschoorstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Verschoorstraat 64B besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.