Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetjesstraat 21A

3081HK Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.898
+2,9%
[ € 258.630 – € 329.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.268[ € 269.105 – € 297.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.927[ € 289.288 – € 319.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetjesstraat 21A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.898 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.31212 maanden +2,9%
€ -2.75212 mnd vs. NL -1,0%
Voetjesstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.898 voor Voetjesstraat 21A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetjesstraat 21A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.927. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.898.

Verwachte verkoopprijs Voetjesstraat 21A
€ 304.927[ € 289.288 – € 319.738 ]
Verkoper houdt over€ 300.323−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.176+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetjesstraat 21A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Voetjesstraat 21A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 283.268[ € 269.105 – € 297.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetjesstraat 21A adviseren wij in een bod van € 304.927, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.268 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.898+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.927+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.173+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetjesstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 283.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetjesstraat 21A in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 293.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetjesstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.898
Verwachte verkoopprijs€ 304.927
Verwachte vraagprijs€ 283.268
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.898 zit Voetjesstraat 21A in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voetjesstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetjesstraat 21A in Rotterdam.

Wat is Voetjesstraat 21A in Rotterdam waard?
Voetjesstraat 21A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.898 (bandbreedte € 258.630 – € 329.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetjesstraat 21A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voetjesstraat 21A in Rotterdam is in oktober 2026 € 283.268 (bandbreedte € 269.105 – € 297.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetjesstraat 21A in Rotterdam?
Voor Voetjesstraat 21A adviseren wij een bod van € 304.927 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetjesstraat 21A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voetjesstraat 21A in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetjesstraat 21A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetjesstraat 21A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetjesstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Voetjesstraat 21A ligt rond € 293.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetjesstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Voetjesstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.