Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 37D

3081JD Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.442
+2,2%
[ € 193.109 – € 245.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.984[ € 215.660 – € 238.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 37D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.442 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds juli +0,2%
+€ 4.80912 maanden +2,2%
€ -2.77212 mnd vs. NL -1,3%
Pleinweg 37D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.442 voor Pleinweg 37D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 37D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.984. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.442.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 37D
€ 227.984[ € 215.660 – € 238.361 ]
Verkoper houdt over€ 224.226−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.694+€ 6.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.226

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 37D in Rotterdam staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Vraagprijs Pleinweg 37D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 37D adviseren wij in een bod van € 227.984, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.442+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.984+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.383+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 37D zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 37D in Rotterdam bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 219.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 37D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.442
Verwachte verkoopprijs€ 227.984
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.442 is Pleinweg 37D een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 37D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 37D in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 37D in Rotterdam waard?
Pleinweg 37D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.442 (bandbreedte € 193.109 – € 245.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 37D in Rotterdam?
Pleinweg 37D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 37D in Rotterdam?
Voor Pleinweg 37D adviseren wij een bod van € 227.984 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 37D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 37D in Rotterdam bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 37D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 37D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 37D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 37D ligt rond € 219.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 37D?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 37D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.