Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 39C

3081JD Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.806
+2,2%
[ € 289.349 – € 368.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 316.651[ € 300.818 – € 332.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.995[ € 323.981 – € 358.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 39C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.806 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds juli +0,2%
+€ 7.20612 maanden +2,2%
€ -4.15312 mnd vs. NL -1,3%
Pleinweg 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.806 voor Pleinweg 39C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 39C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.995. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.806.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 39C
€ 340.995[ € 323.981 – € 358.085 ]
Verkoper houdt over€ 335.994−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.965+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.994

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 39C in Rotterdam staat in te koop voor € 316.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Pleinweg 39C
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 316.651[ € 300.818 – € 332.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 39C adviseren wij in een bod van € 340.995, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 316.651 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.806+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.995+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.045+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 39C zal in bij een vraagprijs van € 316.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 39C in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.806
Verwachte verkoopprijs€ 340.995
Vraagprijs€ 316.651
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.806 ligt Pleinweg 39C een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 39C in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 39C in Rotterdam waard?
Pleinweg 39C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.806 (bandbreedte € 289.349 – € 368.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 39C in Rotterdam?
Pleinweg 39C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 316.651. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 39C in Rotterdam?
Voor Pleinweg 39C adviseren wij een bod van € 340.995 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 39C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 39C in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 39C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 39C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 39C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 39C ligt rond € 328.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 39C?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 39C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.