Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 145B

3081JK Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.550
+2,9%
[ € 248.644 – € 316.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.285[ € 258.671 – € 285.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.202[ € 278.071 – € 307.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 145B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.550 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99112 maanden +2,9%
€ -2.64612 mnd vs. NL -1,0%
Pleinweg 145B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.550 voor Pleinweg 145B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 145B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.202. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.550.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 145B
€ 293.202[ € 278.071 – € 307.341 ]
Verkoper houdt over€ 288.727−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.216+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinweg 145B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinweg 145B
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 272.285[ € 258.671 – € 285.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 145B adviseren wij in een bod van € 293.202, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.285 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.550+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.202+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.862+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 145B zal in bij een vraagprijs van € 272.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 145B in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 145B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.550
Verwachte verkoopprijs€ 293.202
Verwachte vraagprijs€ 272.285
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinweg 145B ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 145B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 145B in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 145B in Rotterdam waard?
Pleinweg 145B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.550 (bandbreedte € 248.644 – € 316.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinweg 145B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pleinweg 145B in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.285 (bandbreedte € 258.671 – € 285.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 145B in Rotterdam?
Voor Pleinweg 145B adviseren wij een bod van € 293.202 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 145B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 145B in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 145B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 145B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 145B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 145B ligt rond € 282.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 145B?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 145B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.