Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschoorstraat 83

3081JX Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.786
+2,9%
[ € 268.212 – € 341.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.427[ € 278.756 – € 308.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.585[ € 300.220 – € 331.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschoorstraat 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.786 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.62012 maanden +2,9%
€ -2.85412 mnd vs. NL -1,0%
Verschoorstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.786 voor Verschoorstraat 83 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschoorstraat 83 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.585. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.786.

Verwachte verkoopprijs Verschoorstraat 83
€ 316.585[ € 300.220 – € 331.822 ]
Verkoper houdt over€ 311.853−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.067+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschoorstraat 83 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Verschoorstraat 83
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 293.427[ € 278.756 – € 308.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschoorstraat 83 adviseren wij in een bod van € 316.585, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.427 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.585+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.414+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschoorstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 293.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschoorstraat 83 in Rotterdam bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschoorstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.786
Verwachte verkoopprijs€ 316.585
Verwachte vraagprijs€ 293.427
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Straatbeeld van Brielselaan 10D, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 10D
2004 · 90 m²
€ 415.149
Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.786 zit Verschoorstraat 83 in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verschoorstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschoorstraat 83 in Rotterdam.

Wat is Verschoorstraat 83 in Rotterdam waard?
Verschoorstraat 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.786 (bandbreedte € 268.212 – € 341.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 83 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 83 in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.427 (bandbreedte € 278.756 – € 308.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschoorstraat 83 in Rotterdam?
Voor Verschoorstraat 83 adviseren wij een bod van € 316.585 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschoorstraat 83 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verschoorstraat 83 in Rotterdam bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschoorstraat 83 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschoorstraat 83 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschoorstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Verschoorstraat 83 ligt rond € 304.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschoorstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Verschoorstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.