Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielselaan 58P

3081LC Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.123
+2,9%
[ € 301.068 – € 383.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.670[ € 313.187 – € 346.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.047[ € 336.989 – € 372.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielselaan 58P in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.123 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.67612 maanden +2,9%
€ -3.20312 mnd vs. NL -1,0%
Brielselaan 58P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.123 voor Brielselaan 58P in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielselaan 58P in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.047. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.123.

Verwachte verkoopprijs Brielselaan 58P
€ 355.047[ € 336.989 – € 372.462 ]
Verkoper houdt over€ 349.891−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.298+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielselaan 58P in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Brielselaan 58P
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 329.670[ € 313.187 – € 346.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielselaan 58P adviseren wij in een bod van € 355.047, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.670 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.123+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.047+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.799+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielselaan 58P zal in bij een vraagprijs van € 329.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielselaan 58P in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielselaan 58P

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.123
Verwachte verkoopprijs€ 355.047
Verwachte vraagprijs€ 329.670
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 10D, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 10D
2004 · 90 m²
€ 415.149
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.123 ligt Brielselaan 58P een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brielselaan 58P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielselaan 58P in Rotterdam.

Wat is Brielselaan 58P in Rotterdam waard?
Brielselaan 58P in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.123 (bandbreedte € 301.068 – € 383.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielselaan 58P in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brielselaan 58P in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.670 (bandbreedte € 313.187 – € 346.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielselaan 58P in Rotterdam?
Voor Brielselaan 58P adviseren wij een bod van € 355.047 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielselaan 58P in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielselaan 58P in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielselaan 58P in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielselaan 58P in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielselaan 58P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Brielselaan 58P ligt rond € 342.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielselaan 58P?
Huishoudens in de buurt van Brielselaan 58P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.